无论2016年房价走势如何 一定要警惕17个买房陷阱

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北京学区房持续升温
2015-12-02 23:36:00   来源:搜房网   评论:0 点击:

2015年,在中央定调稳定住房消费的背景下,多项政策联合发力改善市场环境,房地产市场开始逐步回暖。同时,全国各地因城施策,北京更是以政...

2015年,在中央定调稳定住房消费的背景下,多项政策联合发力改善市场环境,房地产市场开始逐步回暖。同时,全国各地因城施策,北京更是以政策为市场风向标的代表。

教改催生学区房热

今年年初,教育部下发了关于“进一步规范义务教育免试就近入学”的文件,提出到2015年,在4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市的所有县(市、区)100%的小学划片就近入学,90%以上的初中实现划片入学。在幼升小阶段,“共建生”这一方式在教育部文件中被正式取消。北京市统一使用电子学籍、划片入学、电脑派位等方式实行择校。这意味着“京籍+房产”成了入学的基本前提条件。由此,迅速引发了北京各地又一波的“学区房热”。

此次教改造成学区房成交均价迅速上扬。西城区北京实验二小附近,14平米的小户型,报价400万,还被中介推荐为“高性价比房”;而东城区史家小学的学区房,胡同里的5平米单间售价190万,每平米接近40万,优质学区房已然超过部分顶级住宅均价。据数据显示,西城区7月平均房价为61521元,对比年初房价为全市各区域涨幅最高,达13.97%;而海淀区7月平均房价为49769元,以11.31%的涨幅紧随西城后。显然,在城六区义务教育阶段入学政策相继出台后,教育资源较为集中和优质的西城、海淀区等重点学位分派区域迅速升温。

人大附中入驻青龙湖

人大附中将在丰台青龙湖国际文化会都内建设包括小学到高中、国际学校和慈善学校等在内的三所学校,总占地约800亩。一所学校是公办性质的人大附中丰台学校,包括小学、初中和高中,义务教育阶段针对丰台区招生,高中则面向全市招生,预计招生规模达3000人。第二所学校是人大附中丰台国际学校,包括初中和高中,将面向国内、国际招生。国际学校的高中将以中英、中美合作项目为主。还有一所学校是人大附中慈善学校,将面向全国招收品学兼优的贫困生,计划每年招收200人。

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